林一峰

          都更異議 要及早 都更異議 要及早 作者： 陳芃╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年3月30日 上午5:30 中國時報【陳芃╱台北報導】 售屋網王家始終不願參與都更，卻因沒正式提出異議，仍被納入更新範圍。學者、律師 賣屋都建議，住家被劃定為更新單元時，就要開始注意都更案進度，若不願參與，應在計畫核定前，以 開幕活動書面方式表達意見。 政治大學地政系教授徐世榮表示，住家被劃進都更單元後，民眾就應開始注意案子的進度 代償。若不參與都更，應以書面、雙掛號方式，行文給都市計畫委員會和都更處等單位，「委員知道有民眾不同意，審議起來也會更謹慎。」 澎湖民宿 曾處理多件都更訴訟的律師蔡志揚建議，民眾應盡早找專家處理，曾有民眾提出異議，最後未被劃入都更範圍。例如住在北市仁愛路、杭州南路的趙醫師，家 西服住五、六層樓房屋，屋齡僅十多年，九十八年被劃進都更單元，便和附近二、三十年屋齡的住戶一起找上蔡志揚幫忙。 蔡志揚說，趙醫師家位在更新單元邊陲處，不參與都更也不 租房子會影響他人。建商因申請「台北好好看」系列案，希望把趙家房屋納入範圍，可多申請卅％的容積獎勵。經他計算，建商未來推案總銷售額可達二二○億元，「如果差卅％會差很多！」 蔡志揚協助 房屋二胎這十幾戶不願參與都更的民眾提出陳情，在案子進行概要、事業計畫及權利變化計畫審議期間，多次以書面表達意見，甚至還到監察院陳情，同時也要求審議委員到現場勘查，了解屋況；後經委員會評估，不納入 住商房屋這幾戶，建商也可以做都更，於是便同意排除。 為了一勞永逸，不同意戶也提起行政訴訟，要求市府撤除該區更新單元的劃定。蔡志揚說，高等行政法院已判決市府敗訴，須撤除更新單元，但市府已經提起上訴，尚待最高行政法院裁定。 信用貸款  .